Консьерж

Тема в разделе "Строительство и заселение", создана пользователем Лена, 30 май 2017.

?

консьерж в подъезде

  1. да, нужен

  2. нет, не нужен

  3. не знаю

Результаты будут видны только после голосования.
  1. Лена

    Лена Пользователь

    Регистрация:
    17 май 2017
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    89
    Баллы:
    28
    Пол:
    Женский
    Дорогие соседи, интересно узнать ваше мнение по поводу консьержа в подъезде.
    Высказывайте ваши аргументы за и против, минусы и плюсы.
     
  2. Лена

    Лена Пользователь

    Регистрация:
    17 май 2017
    Сообщения:
    148
    Симпатии:
    89
    Баллы:
    28
    Пол:
    Женский
    Минус: Строка в квитанции об оплате.
     
    aaa и Таксоид нравится это.
  3. Mozart

    Mozart Пользователь

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    147
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Вообще не нужен. Особенно учитвая, что выход у нас на две стороны. Чтоже нам тогда двух человек сажать на каждый подъезд. Считаю, что это пережиток. Проще поставить камеру от охранного агенства.
     
    aaa и Olenka нравится это.
  4. СемьяНИН

    СемьяНИН Пользователь

    Регистрация:
    11 фев 2017
    Сообщения:
    310
    Симпатии:
    93
    Баллы:
    28
    Пол:
    Мужской
    Однозначно - " За"
    Камеры конечно нужны и уборщица нужна. А консьерж-уборщица которая будет смотреть в камеру даже лучше = Порядок в доме.
    Цена вопроса 400-600 руб. Квартир-то в подъезде сколько, да и район - глухомань.
     
    Таксоид нравится это.
  5. Tati

    Tati Пользователь

    Регистрация:
    20 мар 2016
    Сообщения:
    126
    Симпатии:
    38
    Баллы:
    28
    Пол:
    Женский
    На второй выход ставится домофон, ну и камеру можно поставить и вывести на экран у консьержа.
    Однозначно "За", консьерж- это как минимум безопасность наших детей, пусть не 100%. Давно не жила в домах без консьержа, не хочется начинать, от слова совсем.
     
    AЛеночка, Алексей и Таксоид нравится это.
  6. Mozart

    Mozart Пользователь

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    147
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    А на первый не нужен домофон?
     
  7. Mozart

    Mozart Пользователь

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    147
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Мы что как в колонии строгого режима собираемся жить? И консьерж на два входа и камеры. Нормальный у нас район - камер достаточно. Давайте не доводить до абсурда.
    Вот сторонники консьержа, приведите реальные доводы в его пользу. С учётом, что у нас два входа в подъезд. Что-то вообще не представляю зачем мне за это платить.
     
    Olenka и aaa нравится это.
  8. HOTAPEBA

    HOTAPEBA Пользователь

    Регистрация:
    17 мар 2017
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    Дорогие мои дольщики, нет новостроек без консьержа. Без консьержа опасно. Начало заселения - это пустой подъезд, пустые квартиры, грязь от всего что затаскивают для ремонтов, грязь от того что вытаскивают при ремонтах, лифтЫ в первый день сломают "милые ваши строители чебуреки".. пачкают продуктами жизнидеятельности...
    Нельзя без консьержа в НАЧАЛЕ эксплуатации дома. через пару лет будем решать.
    ----
    "Видеонаблюдение от охранного агенства" сталкивалась с таким вариантом: сидит один(?) охранник (на несколько домов) открывает дверь вашим гостям если таковые записаны или сообщает вам о госте, а вы решаете пускать или отказать. итд
     
    pinpin, Anna, Алексей и ещё 1-му нравится это.
  9. Алексей

    Алексей Пользователь

    Регистрация:
    26 дек 2016
    Сообщения:
    104
    Симпатии:
    66
    Баллы:
    28
    Пол:
    Мужской
    Да нужен 100% везде где есть консьерж подъезды чище,+ когда на в Волжском жил консьержу пару раз доставку просил оставить, когда родственники приезжали днем (я на работе был) комплект ключей оставлял, в общем пользы больше чем может показаться на первый взгляд!
     
    Таксоид, Mozart, Anna и ещё 1-му нравится это.
  10. Sandra

    Sandra Пользователь

    Регистрация:
    30 авг 2016
    Сообщения:
    85
    Симпатии:
    45
    Баллы:
    18
    Пол:
    Женский
    У нас на Васильцовском стане консьержка выгуливала собачек жильцов и отводила/забирала детей из сада и школы))))
     
    Tati и Таксоид нравится это.
  11. Mozart

    Mozart Пользователь

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    147
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Убедил) Я ЗА!
     
    Алексей нравится это.
  12. aaa

    aaa Пользователь

    Регистрация:
    11 июл 2016
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    13
    Ну начнем)
    С начала из Вики:
    Первые упоминаниях о консьержах встречаются с XII века под названием cumcerge (1192) или concierge (1220).
    Первоначальной функцией консьержей было поддержание горения свечей в замке. Позднее у консьержей добавились и другие обязанности.
    Консьерж следит за поддержанием порядка в зонах общего пользования жилого дома, он следит за чистотой и техническим состоянием лестниц, холла, гаражей. Также консьерж может заниматься приёмом и сортировкой почты для жильцов, следить за зелёной зоной внутри и снаружи дома. Часто у консьержа имеется комплект запасных ключей от квартир и от подъезда.
    В Западной Европе консьерж как правило живёт в том же доме, занимая квартиру на первом этаже, поэтому он может быть доступен жильцам буквально круглые сутки.
    Жителям дома не приходится общаться с представителями технических служб, например, со слесарями, сантехниками, дворником и т. д., так как этим тоже занимается консьерж.
    Личные функции
    повседневные поручения (доставка цветов и подарков, заказ такси, доставка билетов, бронирование столика в ресторане, доставка продуктов, кейтеринг)
    деловые поручения (найти информацию, перевод текста, набор текста, прием телефонных звонков, обзвон, организация презентаций и других событий)
    бытовые поручения (выгул собак, уход за домом, забота о детях, услуги курьера, уход за одеждой, найм персонала, аренда и прокат)
    Консьержи в России
    В России профессия консьержа получила широкого признания и применения в виде чуткого сна за деньги домовладельцев, занимая квартиру на первом этаже. На территории Москвы вся эта муть с консьержами началась после Норд-оста, тогда народ ночью дома патрулировал, потом внедрили СОРМ, потом СОРМ-2, ща СОРМ – 3 https://ru.wikipedia.org/wiki/СОРМ
    Это типа камеры на каждом доме выше 5-го этажа, и запись видео-потока со всех домофонов каждого подьезда в Москве.
    В Кварталах 2119: два входа в подьезд – секьюрити на каждый вход – дорого, консьержка в комнатушке – не серьёзно. Любой позвонит в домофон, откроет в дверь и мимо пройдёт.
    С другой стороны – вопросы типа вы к кому (к себе домой), настораживают более, - в наше время это несет больше опасности. Знакомиться с консьержкой чет мне не очень, - ответственности не несёт, просто так сидит хомячок в клетке, кушает, ночью спит.
    Жалко что у нас только 4 человека из опроса городское население, эти сельчане уже почти весь дом захватили – 76,9% ЗА)
    Давайте доведём всё до абсурда – помню те времена, когда в каждом лифте был консьерж, и чаю попить, и поговорить, можно и ребенка оставить. Закроем на ключ все двери на лестницу и всё – проблема решена, лифты под контролем. Один лифт выключим – экономия 1 консьерж.
     
    KDmitry и Mozart нравится это.
  13. aaa

    aaa Пользователь

    Регистрация:
    11 июл 2016
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    13
    Ответ: уборщица уже есть, смотрящая в камеру – боле,
    цена вопроса 400-600 рублей в месяц – это 4800-7200 рублей в год, Уважаемый семьяНИН, убедите меня, пожалуйста, переплачивать 2301-4701 рублей в год, а может и более, за отсутствие ответственности за противоправные действия третьих лиц, залив жидкостью, гражданскую ответственность. Почему? Да потому что за 2499 рублей в год любой страховой компании вы получаете страховку, например одной из солидных компаний в Москве, вот ссылка http://www.renins.com/buy/property#edit/RDZ-310517-770/options
    Если вы по-настоящему параноик, то вам в помощь Гольфстрим за 1290 рублей в месяц https://www.gulfstream.ru/services/flat/
    Ответственность консьержки – «нуль» с четермя нулями после запятой), ответственность страховой компании за 2499 рублей, и так…. Складываем и …500 000 рублей, если в квартире имущества более чем на 1 100 000 рублей – то страховка обойдёт вас за 5499 рублей, если у вас есть украшения более чем на 400 000 рублей и важные документы – открою секретное свойство банковских ячеек – там можно хранить ваше Добро. Ну а вообще, покупая хату за 5, 7 или 9 лямов, хранить там что-то более чем на лям – холуйство и не знание финансовых основ 1-го курса любого ВУЗа. Ну и подсчитаем максимальны урон – телек б/у 30тр, комп б/у 50тр, ноутбук б/у 20 тр, фен б/у 1тр, украшения б/у – 100тр, если у вас больше выходит – советую более элитное жильё, например где –нить на Кутузе в высотке, но не забудьте взять зеркало – будете наблюдать за растягиванием морщин на лице от круглых сумм за настоящего консьержа.
    На моём опыте – сидела консьержка в ЗАО за 1200 рублей в месяц, домушники днём вскрыли три квартиры, подогнали газель и вынесли всё что не было прикручено мимо этой самой консьержки. Пришли полицаи, приняли заявления, привлекли консьержку свидетелем, и через пару месяцев закрыли дело, - ни один консьерж не будет брать на себя ответственность за чужое имущество, для всего остального есть Siri)
    И по вашей логике – 600 рублей в месяц это 38400 рублей в месяц с подьезда, минус налоги – получается около 30-ки, за такие деньги вы найдёте пенсионерку, которая будет жить и не тужить, а вот адекватных людей за эти деньги в Москве вы не найдёте) хотя кто-нибудь из национальных меньшинств найдётся на пересидку и перележку за наши поддержку..

    Итог: Охрана без лицензия вне закона. Консьержка - не охрана ))

    Два входа – один выход
     
    KDmitry, kmakar, Ir_Z и 3 другим нравится это.
  14. aaa

    aaa Пользователь

    Регистрация:
    11 июл 2016
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    13
    Если в наши дни вы перекладываете безопасность своих детей человеку за 30 тыс. рублей в месяц, это халатство. В наши дни детей до 11 класса водят за руку, чтобы на органы не похитили)
    Если вы давно не жили в домах без консьержа, - пора переезжать в город.
     
    Mozart нравится это.
  15. aaa

    aaa Пользователь

    Регистрация:
    11 июл 2016
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    13
    Оставлять доставку можно и соседят по этажу, если вы знаете что такое дружба. Оставлять кому-либо ключи более чем на одну минуту – компрометация ключа минимум для слепка. Если родственники приехали, а ключей нет – может им стоит их передать как-то иначе. Пользы от консьержа как от козла молока) Про чистоту – чисто там где убирают и не сорят, обычно ссаные подьезды возле метро и в алкоподьездах, у нас вроде все с деньгами, переселенцев нет. Против ссанья и малолетних графити есть единственный инструмент – видеокамера и заявление в полицию. Я вот опасаюсь наших малолетних детей (6-20 лет), которые ради прикола будут гадить, рисовать, отламывать всё что плохо прикручено. На счёт чистоты, выход один – учите своих детей одному – больше нагадишь – больше твои папа и мама будут на работу ходить, чтобы отработать деяния своих детей.
     
    zigran, Надежда и Mozart нравится это.
  16. aaa

    aaa Пользователь

    Регистрация:
    11 июл 2016
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    13
    За 100 тыс.рублей в месяц, могу и я выгуливать весь подьезд, если накинете ещё сотку, то и садик можно устроить в квартире консьержа на первом этаже.
     
    Лена, Надежда, Таксоид и ещё 1-му нравится это.
  17. aaa

    aaa Пользователь

    Регистрация:
    11 июл 2016
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    13
    http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=161743
    Имейте в виду, что услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут."
    Согласно Статьи 16. Закона РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1 Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
    1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
    Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
    2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
    Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
    (абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
    3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
    Вам имеете право "отказаться от навязанной, т.к. она была объединена с обязательными услугами, что противоречит ст. 16 Закону РФ "О защите прав потребителей".
     
    Mozart нравится это.
  18. aaa

    aaa Пользователь

    Регистрация:
    11 июл 2016
    Сообщения:
    19
    Симпатии:
    35
    Баллы:
    13
    Ну и закончим)
    Также, если сельские жители Кварталов 2119 всё же добьются своего хомячка:
    Должностная инструкция консьержа
    1. Общие положения
    1.1. Консьерж относится к категории специалистов.
    1.2. Требования к квалификации: среднее профессиональное образование по специальности "Консьерж" без предъявления требований к стажу работы.
    1.3. Консьерж должен знать:
    - законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации;
    - правила предоставления услуг консьержа;
    - планировку помещений жилого дома;
    - организацию работы обслуживания дома и служб;
    - правила и процедуры, размещения и отъезда владельцев и их гостей;
    - стандарты обслуживания;
    - правила пользования оргтехникой;
    - меры безопасности;
    - системы охранной сигнализации и правила работы с ними;
    - иностранный язык;
    - основные нормы этикета;
    - основы трудового законодательства;
    - правила внутреннего трудового распорядка;
    - правила по охране труда и пожарной безопасности.
    1.4. Назначение на должность консьержа и освобождение от должности производятся приказом УК.
    1.5. Консьерж подчиняется непосредственно старшему по дому.
    1.6. Консьержу по подъезду для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
    1.7. На время отсутствия консьержа (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности выполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.
    2. Должностные обязанности
    Консьерж:
    2.1. Обеспечивает владельцев квартир информацией о доме, предоставляемых услугах, проводимых мероприятиях на территории дома.
    2.2. Содействует достижению поддержания высокого уровня обслуживания владельцев квартир.
    2.3. Ежедневно контролирует список приезжающих гостей, и обеспечивает данной информацией заинтересованные службы.
    2.4. Принимает и исполняет заказы владельцев квартир на бронирование проездных (авиа, железнодорожных) билетов.
    2.5. Получает почту, проверяет ее, сортирует и организует доставку владельцам в квартиру.
    2.6. Принимает сообщения, обеспечивая точную передачу информации по назначению.
    2.7. Принимает заказы от владельцев квартир на аренду автомобиля, вызов такси.
    2.8. Принимает и исполняет заказы владельцев квартир, желающих посетить театры, цирки и т.д.
    2.9. Оказывает помощь в получении информации, касающейся экскурсий, развлечений.
    2.10. По просьбе владельцев квартир оказывает им информационные услуги.
    2.11. Предоставляет подробную информацию о достопримечательностях, музеях выставках и т.д.
    2.12. Выполняет поручения владельцев квартир.
    2.13. Выполняет кассовые операции, обеспечивая правильное ведение финансовых отчетных документов.
    3. Права
    Консьерж имеет право:
    3.1. Запрашивать и получать от структурных подразделений УК сведения, справочные и другие материалы, необходимые для выполнения обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.
    3.2. Принимать меры при обнаружении дисциплинарных нарушений подчиненных работников и докладывать об этих нарушениях руководителю УК для привлечения виновных к ответственности.
    3.3. По согласованию с руководителем УК привлекать экспертов и специалистов в области административно-хозяйственной деятельности для консультаций, подготовки заключений, рекомендаций и предложений.
    3.4. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
    3.5. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
    3.6. Требовать от руководства предприятия обеспечения организационно-технических условий и оформления установленных документов, необходимых для исполнения должностных
    обязанностей.
    4. Ответственность
    Консьерж несет ответственность:
    4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, установленных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
    4.2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, - в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
    4.3. За причинение материального ущерба владельцам дома - в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
    *Настоящая должностная инструкция консьержа разработана на основании Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих
     
    KDmitry, Надежда и Mozart нравится это.
  19. Katrin

    Katrin Пользователь

    Регистрация:
    4 авг 2016
    Сообщения:
    49
    Симпатии:
    19
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    Ой сколько шума из за 400 рублей в месяц у "людей с деньгами". Смешно читать вот уж простите меня сельскую жительницу. А должностную инструкцию вы видимо где то не там качнули. Это относится к сервису консьержей и на 400 рублей в месяц точно не тянет.
     
    Tati нравится это.
  20. Mozart

    Mozart Пользователь

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    185
    Симпатии:
    147
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Ну раз мы обсуждаем эту тему то давайте действительно не только плюсы но и минусы рассматривать. Подъезды в Москве как правило чистые что с консьержами что без них. Ключи через них лучше не передавать. И тем более детей им не доверять. Ответственности действительно ниакакой. Фактов вскрытия квартир с в подъездах с консьержаит - предостаточно. Более того, это просто находка для медвежатников. Зачем следить за кем то если можно взять в долю консьержа.
     
    Надежда нравится это.