Навязывание управой Рязанского района УК "ООО Горстройэксплуатация"

Тема в разделе "УК и ТСЖ", создана пользователем Thinkler, 20 мар 2018.

  1. Дмитрий

    Дмитрий Пользователь

    Регистрация:
    20 фев 2017
    Сообщения:
    67
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    8
    К "жилым"? А вы можете не подписывать с этой компанией договор?
     
  2. prihod

    prihod Пользователь

    Регистрация:
    31 окт 2016
    Сообщения:
    610
    Симпатии:
    282
    Баллы:
    63
    Пол:
    Мужской
    В результате юридической казуистики, мы оказались заложниками ситуации, приходится её решать. В данном случае, мы не могли повлиять на ситуацию.
     
  3. Дмитрий

    Дмитрий Пользователь

    Регистрация:
    20 фев 2017
    Сообщения:
    67
    Симпатии:
    15
    Баллы:
    8
    Удачи Вам!
     
  4. olgga

    olgga Пользователь

    Регистрация:
    25 ноя 2017
    Сообщения:
    17
    Симпатии:
    3
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    добрый день. прошу прощения что не в ту группу пишу-может кто-нибудь подсказать как получить проэктную документацию от застройщика векторстройфинанс для оценки? не могу никак контакты их найти.
     
  5. Thinkler

    Thinkler Пользователь

    Регистрация:
    15 июн 2017
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Solution architect
    Адрес:
    2-nd Grayvoronovsky passage
    Сайт:
    По этой ООО "Горстройэксплуатация", мы тут в инициативной группе прикинули х.. к носу и пришли к выводу, что ,возможно, это новая схема мошенничества путем вымогательства денежных средств у управляющих компаний от застройщика в новостройках. Схема следующая: у мошенников с юридическим образованием есть доступ к протоколам общих собраний жильцов в некоторых окружных МосЖилИнспекциях, в нашем случае -по ЮВАО, они специально ищут ошибки и нарушения при проведении первых ОСС после выдачи ключей. Затем, ОСС признается ничтожным, используя личные связи, они "выигрывают" липовые конкурсы на управление МКД в управах. После этого шантажируют УК от застройщика и вымогают денежные средства. В нашем случае - вымогали по 1000000 рублей за каждый дом - всего 3 дома первой очереди. В нашем случае ук не вела переговоры с мошенниками и оставалась в правовом поле.
     
    Camilla и Дмитрий нравится это.
  6. Thinkler

    Thinkler Пользователь

    Регистрация:
    15 июн 2017
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Solution architect
    Адрес:
    2-nd Grayvoronovsky passage
    Сайт:
    По факту, на 13.09.2018 УК ООО Горстройэксплуатация так и не явилась принимать дела )))
     
  7. ирина с.

    ирина с. Пользователь

    Регистрация:
    12 сен 2016
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    Антон, заполняю протокол ОС.
    разъясните технологию заключения каждым собственником договора на ТБО. водо-снабжение/отведение. отопление. Вы общались с ресуроснабжающими компаниями, механизм отработан?
     
  8. prihod

    prihod Пользователь

    Регистрация:
    31 окт 2016
    Сообщения:
    610
    Симпатии:
    282
    Баллы:
    63
    Пол:
    Мужской
    1. Мы заключаем договора напрямую с поставщиками ресурсов, минуя УК (чему УК рада). 2. Механизм не отработан, но мы будем разбираться.
     
  9. ирина с.

    ирина с. Пользователь

    Регистрация:
    12 сен 2016
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    с какой даты расторгают конракты РК с УК по нашим домам? мы не останемся без коммунальных услуг? как заключается прямой договор - вы как председатель совета от имени всех собственников подписываете его либо каждый должен обратиться по своеу квартире?
     
  10. ирина с.

    ирина с. Пользователь

    Регистрация:
    12 сен 2016
    Сообщения:
    35
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    то что УК будет рада и так понятно - злостных неплательщиков хватает. Но т.к. Вы и я ими не являемся, я риски отключения дома от КУ на себе не возьму, освободив УК от такой неблагодарной роли. это ее бизнесс, проф. услуга так сказать
     
  11. prihod

    prihod Пользователь

    Регистрация:
    31 окт 2016
    Сообщения:
    610
    Симпатии:
    282
    Баллы:
    63
    Пол:
    Мужской
    Мы уже без УК с 8 августа.
    Наоборот, лучше индивидуальные договоры, с должниками пусть они сами разбираются, а УК пусть нас обслуживает, а не деньги транзитом пересылает.
     
    Thinkler нравится это.
  12. Thinkler

    Thinkler Пользователь

    Регистрация:
    15 июн 2017
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Solution architect
    Адрес:
    2-nd Grayvoronovsky passage
    Сайт:
    По факту, на 13.09.2018 УК ООО Горстройэксплуатация так и не явилась принимать дела )))
     
  13. Thinkler

    Thinkler Пользователь

    Регистрация:
    15 июн 2017
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Solution architect
    Адрес:
    2-nd Grayvoronovsky passage
    Сайт:
    14.09.2018, от УК ООО "Горстройэксплуатация" явился юрист Гусев, директор УК - некто Коржавин в сопровождении четырех клоунов "принимать" дела, на что им было указано на ранее указанный в письме в их адрес срок 19.09.2018. Клоуны никакого отношения к ЖКХ не имеют. Действия новоиспеченной ук носят явно мошеннический характер)))
     
  14. Thinkler

    Thinkler Пользователь

    Регистрация:
    15 июн 2017
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Solution architect
    Адрес:
    2-nd Grayvoronovsky passage
    Сайт:
    Цирк продолжается - на корпуса второй очереди объявлен конкурс по отбору управляющей компании, давайте вместе угадаем, кто опять будет единственным участником :D:D:D. Догадались? И это несмотря на проведенное ОСС по 9 корпусу и готовящихся ОСС по 6 и 8 корпусам. Так что удачи второй очереди, вы теперь знаете что вас ждет)))
    Вот ссылки на лоты:
    https://www.torgi.gov.ru/restricted...icationId=30699734&lotId=30699737&prevPageN=4

    https://www.torgi.gov.ru/restricted...icationId=30699741&lotId=30699742&prevPageN=7

    https://www.torgi.gov.ru/restricted...icationId=30699747&lotId=30699752&prevPageN=7
     
    Последнее редактирование: 29 сен 2018
  15. PalladinAV

    PalladinAV Пользователь

    Регистрация:
    23 фев 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Пол:
    Мужской
    Соседи, особенно по 2ой очереди (я из 8го строительного корпуса)
    по всем трем корпусам срок окончания подачи заявок - 26.10.2018. Соответственно есть около месяца на то, чтобы либо конкурс был отменен, либо чтобы Альфа-сервис смогла принять в нем участие.
    Я сегодня хочу пошерстить закону, чтобы вникнуть поглубже в эту тему, но уже сейчас нашел важное изменение в законодательстве: 485-ФЗ внёс изменения в ст. 44 Жилищного кодекса РФ. Согласно ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ, лица, которые приняли от застройщика по передаточном акту помещение в многоквартирном доме, в течение года после этого получают право голосовать на общих собраниях собственников наравне с теми, кто уже оформил квартиру в собственность.

    Таким образом, все, кто уже подписал акт приемки-передачи уже могут полноправно участвовать в ОСС еще до получения права собственности. Кроме того, в ОСС может принимать участие и застройщик, если в МКД проданы ещё не все помещения. Количество голосов каждого из участников считается согласно ч. 3 ст. 38 ЖК РФ на общих основаниях. Кворум определяется по ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

    Скорее всего Альфа должна срочно инициировать ОСС, желательно в очной форме.

    На всякий случай, интересная статья о том, как организовывается ОСС в новостройке:

    https://roskvartal.ru/provedenie-os...anie-sobstvennikov-po-vyboru-uo-v-novostroyke

    продолжение следует ....
     
    Thinkler нравится это.
  16. asz252

    asz252 Пользователь

    Регистрация:
    25 ноя 2016
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    3
    Пол:
    Мужской
    Кто-нибудь знает, что с Управляющей компанией. Кому оплачивать за август, сентябрь ? по дому 38корп.1 ?
     
  17. Thinkler

    Thinkler Пользователь

    Регистрация:
    15 июн 2017
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Solution architect
    Адрес:
    2-nd Grayvoronovsky passage
    Сайт:
    Пока никому, ждем лицензию на нашу Управляющую компанию Альфа-сервис от МЖИ, по домам первой очереди провели ОСС, документы переданы в МЖИ.
     
  18. asz252

    asz252 Пользователь

    Регистрация:
    25 ноя 2016
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    3
    Пол:
    Мужской
    Спасибо. Будем надеяться, что все нормально закончится...
     
  19. Thinkler

    Thinkler Пользователь

    Регистрация:
    15 июн 2017
    Сообщения:
    99
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Solution architect
    Адрес:
    2-nd Grayvoronovsky passage
    Сайт:
    По 42к3 конкурс отменен:
    Уважаемый Пётр Викторович!



    В ответ на Ваше обращение от 26.09.2018 г. № 1972 по вопросу отмены конкурса на право заключения договора управления многоквартирным домом, сообщаю.

    Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года № 75. В силу абзаца 1 пункта 39 Правил проведения открытого конкурса, в случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.

    На основании поступившего от Вас письма от 10.09.2018 г. № 123 и приложенных к нему документов управой Рязанского района города Москвы «16» октября 2018 года отменен конкурс на право заключения договоров управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, 2-й Грайвороновский пр-д, д. 42, корп. 3.





    С уважением,

    И.о. главы управы Е.В. Ровинский
     
  20. Зифа

    Зифа Пользователь

    Регистрация:
    3 июл 2017
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    Всем доброго времен и суток. Есть ли у кого информация об УК? С августа не платим комуналку, потом такой счет выставят... что происходит, скажите.