Плюсы и минусы ЖК

Тема в разделе "Выбор и покупка квартиры", создана пользователем Keksik88, 4 сен 2017.

  1. Mozart

    Mozart Пользователь

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    186
    Симпатии:
    147
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Что-то мне подсказывает, что Вы лукавите. Застройщик всем предлагает от 40 до 50 % компенсации. Может Вы ещё и штраф от него хотите получить в досудебном порядке?
     
  2. Максим

    Максим Пользователь

    Регистрация:
    25 янв 2017
    Сообщения:
    341
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Лукавлю? Ну давайте посчитаем....
    Официальное уведомление ко мне на почту поступило 11 сентября и я сразу записался на смотрины, на 16 сентября.
    С 1 июля до 16 сентября просрочка составила 78 дней. Думаю, вы не станете настаивать что просрочка заканчивается получением застроем РВЭ? Она заканчивается тогда когда застрой выполняет застрой выполняет договорные обязательства, что собственно и их юрист не пытается отрицать.
    За 78 дней неустойка составила 381 401,46 руб. Мне предложили 30%, т.е. 114 420,44 и округлили до 120 000 руб. На большее был категорический отказ.
    Т.ч. не лукавлю :) Штраф надеюсь получить через суд, т.к. такая неустойка меня не устраивает. На тот момент был согласен на 200 тыс.
     
    Последнее редактирование: 2 окт 2017
  3. kmakar

    kmakar Пользователь

    Регистрация:
    21 ноя 2016
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    18
    Баллы:
    8
    Пол:
    Мужской
    Не знаю кому это "всем", мне предложил дверь или наливной пол. По поводу денежной компенсации, юрист сказал, что узнает у руководства и позвонит в течении двух дней. Ждал неделю, ни кто не позвонил. Подал в суд.
     
    СемьяНИН нравится это.
  4. Москвичи

    Москвичи Пользователь

    Регистрация:
    17 мар 2017
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    3
    нам за трехкомнутную предлагали скидку на паркинг , или кое что по ремонту или 120т.р компенсации. Кроме денег ничего не заинтересовало. Мы выдвинули предложение 200т.р они подумали неделю. нам предложили 160. мы согласились.
    уже получили за минусом 13%ндфл
     
  5. Максим

    Максим Пользователь

    Регистрация:
    25 янв 2017
    Сообщения:
    341
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Размер компенсации, видимо, зависит от настроения юриста .... есть разница между предложениями по двушкам и трешкам, что можно понять, но разница в предложениях в одной категории — настроенческая. Ранее Роман говорил, что компенсации могут быть привязаны к истории покупки и т.п. Т.е. кто все вовремя оплатил, не затягивал, тот может расчитывать на лояльность застроя. Предполагал, что к тем кто суетился, писал им письма, претензии, готовился к суду и об этом их уведомлял, будет другой подход. Не такой с которым мы столкнулись на смотринах "нет— до свидания". Хотя большинство моих писем застрой получил. Ну нет так нет, посмотрим что суд скажет.
     
  6. Москвичи

    Москвичи Пользователь

    Регистрация:
    17 мар 2017
    Сообщения:
    16
    Симпатии:
    13
    Баллы:
    3
    Мы написали претензию, застройщик её получил. были готовы подавать в суд, юристы стояли на"старте".Первоначально нам предложили только скидку на м\м.
    Вы разговаривайте с ними, под лежачий камень вода не течет. Я раз двадцать звонила , встречалась. Потечет в апреле-марте если в суд идти.
    Единственно все разговоры после подписания АКТА.
     
  7. Максим

    Максим Пользователь

    Регистрация:
    25 янв 2017
    Сообщения:
    341
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Я поговорил. Предложили на момент 16 сентября 120 000 тыс., что было менее 30% и нас не устроило.
    Дальнейших разговоров, рассмотрения наших вариантов, такс казать поторговаться под весом бумаг и других аргументов, Елена не захотела.
    Акт не подписываю, т.к. нет ГВС, а сейчас уже и отопления. Дадут - подпишем. Решение суда к весне совсем не пугает..... А уговаривать их, упрашивать дать больше, это не наш метод :smile3:
     
  8. prihod

    prihod Пользователь

    Регистрация:
    31 окт 2016
    Сообщения:
    610
    Симпатии:
    282
    Баллы:
    63
    Пол:
    Мужской
    Вы можете ремонт делать, пока акт не подписан? Вы живёте сейчас в собственном жилье?
     
  9. Максим

    Максим Пользователь

    Регистрация:
    25 янв 2017
    Сообщения:
    341
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Да, с жильем у меня нет проблем. А делать ремонт не имея гарантии подачи тепла дело опрометчивое. Дадут — подпишем акт и начнём ремонт. А так, отопительный сезон начался, а тепла нет.....
     
  10. prihod

    prihod Пользователь

    Регистрация:
    31 окт 2016
    Сообщения:
    610
    Симпатии:
    282
    Баллы:
    63
    Пол:
    Мужской
    У меня к примеру, полгода ожидания суда обходятся в 185 000 рублей примерно, поэтому мне особого смысле нет ожидать.
     
  11. Максим

    Максим Пользователь

    Регистрация:
    25 янв 2017
    Сообщения:
    341
    Симпатии:
    127
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    Мы друг друга, видимо, не понимаем.
    Я жду только ГВС и отопления, как только их дадут, то я приму квартиру, т.к. остальные недоделки, как мне сказали, уже исправлены.
    Ремонт начну делать в тёплой квартире. Мне эта лотерея, дадут - не дадут, не нужна.
    Правда я предлагал Елене, что готов им поверить и акт без тепла подписать, но с нормальной компенсацией, конечно не 100%, но 2/3.
    Елена назвала меня шантажистом.....
    Неустойка перестанет накапливаться с момента подписания акта
    А суд идёт себе параллельно
     
  12. Margo

    Margo Пользователь

    Регистрация:
    19 окт 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Женский
    А что с парковкой на данный момент?
     
  13. SGS

    SGS Пользователь

    Регистрация:
    19 ноя 2016
    Сообщения:
    115
    Симпатии:
    42
    Баллы:
    28
    Пол:
    Мужской
    Вообще ничего... тихо. Но площадка огорожена. Зато накатали огромную площадку на месте большой парковки.
     
  14. bubochka

    bubochka Пользователь

    Регистрация:
    11 окт 2017
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Женский
    Хороший вопрос!
     
  15. Annet

    Annet Пользователь

    Регистрация:
    9 янв 2017
    Сообщения:
    135
    Симпатии:
    31
    Баллы:
    28
    На сайте инфа, что в ноябре начнут.http://2119.ru/news/2699/
     
  16. Gosha

    Gosha Пользователь

    Регистрация:
    13 окт 2017
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Мужской
    Видел активность на месте 2го паркинга, может, сделают плоскостную парковку
     
  17. bubochka

    bubochka Пользователь

    Регистрация:
    11 окт 2017
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Женский
    Перед офисом продаж действующая парковка, мы там ставим
     
  18. Margo

    Margo Пользователь

    Регистрация:
    19 окт 2017
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Женский
    А по наземной что слышно?
     
  19. bubochka

    bubochka Пользователь

    Регистрация:
    11 окт 2017
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Женский
    Вроде как в ноябре планируют начать
     
  20. bubochka

    bubochka Пользователь

    Регистрация:
    11 окт 2017
    Сообщения:
    4
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Женский
    Пока нам есть где припарковаться (не под окном, конечно). Возле офиса продаж есть места.