Приобретение квартиры

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как проходит процесс приобретения квартиры. Я в этом деле профан. Первый раз покупаю квартиру , да еще и в ипотеку придется. Боюсь как бы меня не обманули. На что нужно обратить внимание?

 

Все зависит от того как вы будете оплачивать квартиру. Если полностью оплатите, то это упрощает процесс приобретения. В офисе заключаете договор бронирования на квартиру, которая понравилась, едете в банк оплачиваете. После вам подготавливают ДДУ в рег. палате.
Если всей суммы нет, порядок приобретения вам расскажут менеджеры в офисе.

 

Дождитесь, когда построят или хотя бы возведут несколько этажей и тогда покупайте.

 

Тогда и цены будут другие. Риски есть всегда , даже при построенном доме.

 

С Новым Годом! А рассрочка есть? Ипотека в каких банках?

 

Рассрочка была. Пока по данному проекту ипотечные программы отсутствуют. Я так понял из-за того что строительство только началось.

 

Плохо, если нет ипотеки. Ипотека - это в т. ч. и одобрение объекта банками. Значит объект пока банкам не интересен?

 

Ипотека - Сбербанк

 

Сбербанк - отлично!

Спасибо, кр259!

 

Кто бронировал квартиру, подскажите, пожалуйста на каких условиях?

 

Добрый день.
Подписываете агентский договор, оплачиваете 100% по данному договору (квартира забронирована). Дожидаетесь договор ДДУ, оплачиваете остальное.

 

100% -это полная стоимость квартиры?

 

Нет, 100 % агентского договора (2 или 3%) не помню. А 100% за квартиру по результатам подписания договора долевого участия.

 

Спасибо. А то я уже испугалась, как же без ДДУ 100% оплаты.

 

Соседи. Добрый день. Немножко информации по состоянию с оформлением ДДУ.
На сегодняшний день инвестор оформляет проектное финансирование по объекту (Сбербанк), кредитный комитет назначен на 9.03.16г., соответственно после "утряски" всех формальностей будут готовы перейти к оформлению и регистрации договоров долевого участия. Сроки, которые обозначили в Метриуме по регистрации ДДУ -середина апреля 16г.

 

А кто-нибудь знает, будет ли здесь муниципальное жилье? Или все на продажу?

 

х

 

Друзья, из тех, кто уже купил квартиры, кто-то пользовался услугой трейд-ин? Поделитесь, плиз!

 

Первый раз слышу такое. Взамен старой с доплатой?

 

У застройщика есть отдел по вторичной недвижимости.
С ними как и с любым другим агентством заключаешь договор на продажу Вашей старой квартиры.
Разница лишь в том, что если продавать через них, то есть возможность на 30 дней забронировать квартиру в Кварталах и зафиксировать на этот срок ее стоимость.