Регистрация ДДУ

Кто уже зарегистрировал ДДУ, возможно ли самим его зарегистрировать? Если нет, то какова стоимость у застройщика?

 

Вроде бы 60 тыс услуга и при 100 процентной оплате они берут это на себя. А так, по закону, можно сделать это отдельно.

 

Да. Точно. Что то я все напутала. ДДУ и собственность 60 тыс, если самим собственность оформлять, то минус 10 тыс.

 

Всем привет! Скажите, кто-то уже приобрел квартиру в квартале 21/19 и оформил ДДУ?

Я оплатил 2% от стоимости квартиры и 60.000 за оформление ДДУ. Мне дали три документа, которые нужно заверить у нотариуса: доверенность, какое-то согласие на межевание и прочее и документ о том, что нет зарегистрированного брака, но нотариус, когда их посмотрел предупредил о мягко говоря неадекватных пунктах этих документов.

Так по доверенности я доверяю сотрудникам "Метриума": "государственную регистрацию на мое имя договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования, расторжения договора участия в долевом строительстве и иных дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве". Зачем в доверенность включено "расторжение договора долевого участия" и что еще за дополнительные соглашения к ДДУ, которые могут быть заключены от моего имени и без моего ведома?

Насчет согласия на межевание - не понимаю зачем вообще мне нужно это согласие давать, тем более в него включен пункт №3 по которому я согласен: "на передачу в залог (в том числе последующий) Земельного участка в качестве обеспечения по кредитным договорам на рефинансирование кредитов, полученных застройщиком".

В общем оба документа оставляют какое-то пространство для мошеннических действий и нотариус прямо сказал, что в текущем виде их подписывать ни в коем случае нельзя. Что делать в этой ситуации?

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

х

 

А выписку из ЕГРП можно получить в МФЦ в день обращения? Мне сказали, что после регистрации ДДУ есть 5 дней для оплаты 98% стоимости квартиры, я сейчас погуглил - выписка из реестра предоставляется до 5 рабочих дней)))

 

В МФЦ 5 рабочих дней+ 2 дня курьерские. Онлайн можно на сайте Росреестра при помощи эл. подписи. Или за деньги можно за 1 день ( в смысле не за 200 руб.). Но информация в Росреестре тоже обновляется не всегда день в день.
Только напрасно Вы так сильно заморачиваетесь. Не тот случай.

Если очень страшно, попросите у Метриума расписку из Росреестра о подачи документов на регистрацию (копию) и по входящему номеру отследите регистрацию своего пакета на сайте. Правда это для метриумских регистраторов лишняя головная боль.

А по поводу доверенности- Вы же доверяете только регистрировать /или не регистрировать то, что подпишите Вы. В том числе и подписанные Вами доп соглашения.
Сами они за Вас ничего подписать не могут.

 

А я могу убрать из доверенности и согласия те пункты, которые мне не нравится? Т.е. мне не нравится, что я доверяю Метриуму расторгать договор от моего имени и что застройщик спрашивает согласия на залог земли под домами для получения кредитов (Бабушка говорит, что кредит уже получен под залог земли, зачем тогда согласие?). Или это будет нарушением агентского договора?

 

х

 

х

 

Спросите у застройщика, если какие-то из этих пунктов не особо актуальны, то они уберут. Бабушка тут по теме все правильно говорила, земля вполне может быть в залоге в качестве обеспечения по кредитам, это нормально.
Без согласия застройщика лучше ничего не правьте, а то есть вероятность , что придется переделывать документы. Это не их прихоть, это необходимый комплект документов.

 

Вот сама доверенность, по факту там расписаны более широкие полномочия, нежели просто подача на регистрацию... Мне тут на другом форуме сказали, что все это они могут делать от моего имени (расторгать ДДУ и заключать доп.соглашения), но только с моей подписью, это действительно так? А то напрямую из текста доверенности это не следует, точнее я понимаю фразу "от моего имени" как то, что они могут все это делать без моих подписей и моего ведома. Хорошо, если это не так)))