Советы для желающих купить квартиру

Тема в разделе "Выбор и покупка квартиры", создана пользователем Admin, 20 ноя 2015.

  1. Admin

    Admin Administrator

    Регистрация:
    19 ноя 2015
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    20
    Баллы:
    8
    Многие покупатели новостроек пренебрегают простыми правилами: не доверять низким ценам на квартиры, проверять проектную документацию и репутацию компании перед заключением договора с ней. Такие клиенты рискуют стать обманутыми дольщиками.
    Хотя покупка квартиры в новостройке – давно отработанный процесс, не то что лет десять назад, когда рынок и контролирующие органы только устанавливали правила игры, однако ряды обманутых дольщиков продолжают пополняться. Еще больше тех, кто получил от застройщика не совсем то, на что рассчитывал: либо реальные сроки сдачи дома оказались на несколько лет позже заявленных, либо квартира – не такой уютной, как выглядела в рекламном проспекте. Если раньше клиенты с большой опаской относились к покупке жилья, особенно на первичном рынке, и поэтому часто излишне перестраховывались, то теперь, наоборот, многие уверены, что полностью защищены законами и обман при заключении сделок с новостройкой маловероятен, поясняет генеральный директор агентства недвижимости Home estate Елена Амирова.

    Но махинации с квартирами не такая уж экзотика для современного рынка. Вдобавок покупатели нередко оказываются обманутыми в собственных ожиданиях по своей вине.

    Мы составили десятку, на наш взгляд наиболее важных советов, которые следует учесть при проведении сделок по приобретению жилья в строящемся доме. Некоторые из них могут показаться банальными, но это – как с правилами дорожного движения. Все знают, что нужно их соблюдать, но не все это делают и в итоге расплачиваются штрафами и авариями.

    Совет первый: взвесь свои силы
    Наиболее распространенные способы оплаты квартиры в новостройке – за счет продажи имеющегося жилья или за счет кредита. В первом случае часто клиент выбирает рассрочку на период строительства, а потом реализует свою недвижимость, вносит остаток суммы застройщику и справляет новоселье. Чтобы быть уверенным, что вырученных от продажи средств хватит на погашение стоимости строящегося жилья, нужно тщательно изучить цены на вторичном рынке и учесть их возможные колебания. Иначе придется отказываться от новой квартиры или продавать ее по переуступке (цессии).

    Так же внимательно надо взвешивать и свои возможности по выплате ипотечного кредита, ведь если вы не сможете своевременно погасить его, то оформить цессии вряд ли удастся. Придется реструктурировать задолженность перед банком или передать ему права на строящееся жилье, находящееся у него в залоге.

    Смотрите оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/articles/2013/02/11/100967.html

    [​IMG]
     
    Последнее редактирование: 6 фев 2017
  2. Надежда

    Надежда Пользователь

    Регистрация:
    6 янв 2017
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    Подскажите, пож-та, в домах на кухне газа не будет и не предусмотрено?
     
  3. Максим

    Максим Пользователь

    Регистрация:
    25 янв 2017
    Сообщения:
    354
    Симпатии:
    126
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    В домах веше 9 этажей газ не проводят.
     
  4. Надежда

    Надежда Пользователь

    Регистрация:
    6 янв 2017
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    3
    Пол:
    Женский
    Благодарю за ответ . Все понятно.
     
  5. Admin

    Admin Administrator

    Регистрация:
    19 ноя 2015
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    20
    Баллы:
    8
    И это замечательно. Вроде бы в Москве в новостройках перестали проводить газ.
     
  6. Tati

    Tati Пользователь

    Регистрация:
    20 мар 2016
    Сообщения:
    126
    Симпатии:
    38
    Баллы:
    28
    Пол:
    Женский
    Бывают. В 12 этажних панельных башнях и в кирпичных типа Башень Вулыха и т.д.-газ.
    Но в новых домах (условно в "новых", постройки начиная с середины 80-х годов) в Москве плиты электрические.
    В области и регионах возможны варианты.
     
  7. prihod

    prihod Пользователь

    Регистрация:
    31 окт 2016
    Сообщения:
    584
    Симпатии:
    270
    Баллы:
    63
    Пол:
    Мужской
  8. Бабушка

    Бабушка Пользователь

    Регистрация:
    8 апр 2016
    Сообщения:
    90
    Симпатии:
    41
    Баллы:
    28
    .
     
    Последнее редактирование: 11 мар 2017