Вопросы застройщику

Всем привет, подводя итоги встречи в субботу все довольно туманно, на многие вопросы конкретного ответа мы не получили. Поэтому предлагаю собрать тут полный перечень вопросов которые нас интересуют, привести его в человеческий вид и отдать застройщику пусть пишет конкретные даты сдачи , что осталось сделать по каждому из пунктов итд.

 

Одновременные ли сроки сдачи 2, 3, 5 корпусов?

 

Покажите подключение коммуникаций (вода).

 

Из соседней темы скопирую:
1 ВВод в эксплуатацию? когда, когда, когда
2 коммуникации когда? , откуда, вода, откуда тепло, подключение к электричеству МОЭСК, пальцем пусть покажут конкретно
3 Когда будут обмеры БТИ
4 Какая УК выбрана застройщиком для управления?
5 какой присвоен адрес нашим домам? (ввод же уже состоялся 31 мая))))
6.вопрос когда ключи и парковка(паркинг),
7 также Создание улично дорожной сети и временная парковка, пока паркинга нет
7а. Уличное освещение
8. Будут ли шлагбаумы как на плане,

1. Акт (справка, разрешение) о соответствии объекта техническим условиям в части обеспечения теплоснабжением;

2. Акт (справка, разрешение) о соответствии объекта техническим условиям в части обеспечения водоснабжением, канализацией;

3. Акт приемки в эксплуатацию внутриквартального коллектора (при его наличии в зоне застройки) по форме ГУП "Москоллектор";

4. Акт (справка, разрешение) о соответствии техническим условиям в части обеспечения водостоком;

7. Акт (разрешение) на присоединение электрической мощности;

8. Акт (справка, разрешение) о приемке работ по радиофикации;

9. Акт (справка, разрешение) о приемке систем телевидения;

10. Акт (справка, разрешение) по устройству городского кабельного телефонного ввода (форма МГТС);

11. Акт (справка, разрешение) о соответствии объекта техническим условиям слаботочных систем (по перечню в соответствии с утвержденным проектом);

12. Акт (справка, разрешение) о приемке в эксплуатацию наружного освещения;

13. Акт приемки в эксплуатацию локальных и магистральных систем безопасности объекта. Распоряжение от 27.03.07 N 53-Р3М

а тут полный перечень http://stroinadzor.mos.ru/new-services/recommendations-and-samples-of-documents/3991398/

 

Когда будет получено разрешение на строительство ШКОЛЫ? Как-то об этом вообще ничего не известно. По планам вроде нам были озвученые сроки сдачи школы с 3-й очередью ( монолит ). Не давеча, как вчера прочла в новостях от 02.06.17 на официальном сайте 2119 , что после 3 очереди планируется строительство школы и д/сада. Это что, как с парковкой будет? К завершению строительства комплекса в 2021г? В ситуации с забитостью окрестных школ ситуация выглядит достаточно печальной. На этом форуме есть семьи со школьниками или всех в большей степени волнует наличие парковочного места (это тоже, разумеется, важный вопрос). Приношу извинения за крик души ))

 

Что с бульваром? Обещали кусочек с первой очередью сдать!

 

Скорее всего застрой не потянет этот проект. Если даже панельники сдать не могут в срок о монолите и говорить не приходится, тем более школу продать нельзя. Не построив не одного соц объекта быстро возвели коробки панелей -продали их , а бригаду для отделки и т. д. найти не смогли. На такую стройку 15человек это мало. Корпус 9 должен сдаваться на месяц позже!!! В нем уже давно пора все оштукатурить, подвести коммуникации, лифты, придомовую территорию сделать и все это к 3 июня. Сейчас они должны комиссию по нему проходить чтоб ключи в срок сдать! и что Вы это видете?

 

В дополнение к вопросу о сроках получения разрешения на ввод в эксплуатацию: В каком порядке застройщик получает/планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию 2,3 и 5 корпусов? Все сразу, по одному, или посекционно.

Планирует ли застройщик в досудебном порядке решить вопрос с выплатой неустойки?

 

Да, муниципальную школу не продашь . Жаль только, что недооценивается привлекательность жилья для потенциальных покупателей при наличии столь важных соц.объектов. Понятно, что застройщику нужны деньги для продолжения строительства, но, на мой взгляд, наличие инфраструктруры (дет.сад/школа) - лучшая реклама недвижимости. А не щиты на улице и обещания светлого будущего. Кстати, в Среде, насколько я помню, говорили о строительство коммерческой школы - чем не ответ конкуренту)))

 

Мне кажется, если когда-нибудь мы получим ключи, то придётся водить в школу среды детей. Уж слишком застройщик не внушает доверия, большие сомнения возникают в способности построить и сдать монолитные очереди

 

Читала как-то на форуме Среды, что они как раз рассматривают нашу школу, чтобы водить в нее своих детей)

Что-то мы как-то от темы вопросов отошли...

 

Ипотека +коммерческая школа=мыло плюс веревка))) Кажется, наши рассуждения о школе пора переносить в другой раздел форума (модераторы, ау)))

 

Вопрос со школой для меня очень актуальный. Менеджер обещалась , что в 2019 мы уже сможем пойти в нашу новую построенную.... В настоящее время в районе , как оказалось , проблемка... Бегаю , ищу... Где то нет мест, где то мне не нравится обстановка, где то страшные истории рассказывают,.....блин....я не ищу ничего навороченного, НО школ в округе мало, а населения много... А когда все заселятся с детьми, то куда детей возить?

 

Ну да. Да еще устроить ребенка с пропиской в другом районе... В приоритете всегда жители района с регистрацией по данному месту. Плюс неопределенность со сроком постройки нашей школы и в перспективе заселение района (наш+Среда)...

 

Не волнуйтесь дорогие женщины! Когда нам настанет время заселяться, дети уже вырастут

 

Прописка сейчас нужна для 1кл. При переводе никакая прописка не нужна, это я теперь уже точно знаю. В шаговой доступности от ЖК садов и школ особо нет... Те детские учреждения , что мы видели из окна, несколько забиты детьми. Да все равно нужно возить по узенькой дороге, иногда и с пробками. Уже напрягает эта мысль.. Одна надежда для семей с детьми - это обещанные сады и школа!

 

Анна, спасибо за инфо. Ребенок как раз идет в 1 кл. в 2018г. Мозг наберень - искать школу на новом месте ( успеют ли сдать 6-8 корпус? ) или еще год снимать квартиру на старом месте. Текущее положение дел подсказывает, что второе... Посему наличие построеной школы в 2019г у достроенного дома МЕЧТА В ГЛАВНОМ ПРИОРИТЕТЕ.
Хочу волшебную палочку! Хочу -хочу-хочу!!!!

 

Усё пропало, шэф! Застройщик ничего не знает про обещанную школу осенью 2019-го года. Предложил рассчитывать на 2020.

 

Менеджер в очередной раз наврала. .. Светлана сказала, что школу планируют построить в 2019году, и еще год на введение в эксплуатацию... Так что только на 20год можем надеяться...

 

На фоне этого всеобщего вранья остается только молиться, чтобы в 2020г застрой не сказал, что про школу он вообще впервые слышит.
Детей жалко!