Взыскание неустойки с застройщика от компании «Лигал Мил»

Тема в разделе "Объявления", создана пользователем Лигал Мил, 21 дек 2017.

  1. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Всем добрый день!

    Мы юридическая компания «Лигал Мил» и вот уже 5 лет профессионально занимаемся взысканием неустойки с застройщиков. За это время нами накоплен большой опыт по успешному разрешению вопросов участников долевого строительства в судах Москвы и Московской области.

    Наша команда работает со многими жилыми комплексами Москвы и ближнего Подмосковья: ЖК «Город набережных», ЖК «Да Винчи», ЖК «Видный берег», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Московская, 21», мкрн. Красногорский (Нахабино), ЖК «Пятницкие кварталы», ЖК «Царицыно» и др.

    В этой теме вы можете задавать свои вопросы, связанные с приобретением жилья, его приемкой, разрешением спорных ситуаций с застройщиком. Мы в свою очередь будем делиться своим опытом и выкладывать необходимые образцы документов. Также вы всегда можете нам позвонить или обратиться в социальных сетях.

    Будем рады вам помочь!
    --
    С уважением,
    команда юридической компании «Лигал Мил»
    +7 (495) 968-05-40
    www.legalmill.ru
    https://www.facebook.com/legalmill/
    https://vk.com/legalmill
     
    Evgeny_T нравится это.
  2. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    7 главных действий для правильного взыскания неустойки с застройщика

    1. Проверить срок просрочки: срок начинается с даты планируемой передачи квартиры, указанной в ДДУ, и заканчивается в день подписания акта приема-передачи.
    2. Рассчитать сумму неустойки: проще воспользоваться калькулятором на сайте http://legalmill.ru/uslugi/fizicheskim-litsam/vziskanie-neustoiki-s-zastroischika.php;
    3. Решить, как и когда начинать взыскание: совет – как можно раньше и через профессиональную юридическую компанию (в ином случае или проиграете суд/ бОльшую часть неустойки или не успеете получить деньги по исполнительному листу в период платежеспособности застройщика);
    4. Выбрать лучшую юридическую компанию: при рассмотрении вариантов не поленитесь заглянуть на наш сайт и посмотреть нашу судебную практику со 100% взысканием неустойки с разных застройщиков www.legalmill.ru
    5. Выбрать правильный тариф по взысканию неустойки: в случае если неустойка менее 250 т.р., то лучше остановить свой выбор на тарифе «Надежный», если же размер неустойки более 500 т.р. – то рассмотрите все тарифы, в т.ч. тариф с полной предоплатой (тариф «Первый»)
    6. Позвоните в юридическую компанию и договоритесь о дате и времени посещения офиса.
    7. Соберите весь пакет документов, посетите офис, подпишите договор оказания юридических услуг. Далее всю работу будут делать квалифицированные юристы без вашего непосредственного участия. Ждите окончания судебного процесса.
    --
    С уважением,
    команда юридической компании «Лигал Мил»
    +7 (495) 968-05-40

    www.legalmill.ru
    https://www.facebook.com/legalmill/
    https://vk.com/legalmill
     
  3. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    upload_2017-12-28_20-51-33.png

    Иск может быть подан в любой день начала срока просрочки передачи квартиры (машиноместа, гаражного бокса, нежилого помещения...) при условии соблюдения срока и порядка досудебного урегулирования спора. Однако, оптимальный срок подачи иска – по истечении двух-трех месяцев срока просрочки вне зависимости от подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.

    Или позвоните, для консультации, в Лигал Мил.
    --
    С уважением,
    команда юридической компании «Лигал Мил»
    +7 (495) 968-05-40
    www.legalmill.ru
    https://www.facebook.com/legalmill/
    https://vk.com/legalmill
     
  4. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Важно!

    На отношения между дольщиком и застройщиком распространяется законодательство о защите прав потребителей - в части, не урегулированной Федеральным законом №214-ФЗ, а именно, в части взыскания с застройщика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований дольщика по выплате неустойки (указанных в претензии).
    Для взыскания с застройщика штрафа ничего особенного дольщику делать не нужно. Суд обязан самостоятельно взыскать штраф с застройщика (всегда в размере 50% от суммы удовлетворенных требований по неустойке) – даже в тех случаях, когда в иске сам дольщик не заявляет требований по взысканию штрафа. Хотя и бывают случаи непрофессионализма некоторых судей, «забывающих» (или не знающих) об этой их обязанности присуждения штрафа при вынесении судебного решения.

    Напоминаем всех участникам долевого строительства, что для подачи иска в суд по неустойке обязательно необходимо соблюсти досудебный порядок – т.е. отправить претензию застройщику и выдержать срок ее рассмотрения (указан в договоре или согласно законодательству – 30 календарных дней со дня направления претензии).
    Претензию необходимо направить ценным письмом с описью вложения (можно и с уведомлением – по желанию).
    В судебном процессе суд может (имеет право) снизить размер присуждаемой дольщику неустойки, руководствуясь ст.333 ГК РФ.
    Вместе с тем, снизит суд неустойку или нет, и если снизит то на сколько – во многом зависит от профессионализма и опыта юридической компании и ее юристов, к которым вы обратитесь за помощью.
    Юридическая компания Лигал Мил, как правило, взыскивает неустойку и штраф с любого застройщика в 100% размере. И подобных успешных судебных процессов среди наших клиентов – большинство.
    Выбирайте профессионалов.
    --
    С уважением,
    команда юридической компании «Лигал Мил»
    +7 (495) 968-05-40
    www.legalmill.ru
    https://www.facebook.com/legalmill/
    https://vk.com/legalmill
     
  5. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    Миф.jpg
    Развенчиваем мифы!


    Все, что от вас требуется - это связаться с нами любым удобным для вас способом. Телефон, сайт, соцсети... Сразу после подписания договора мы начнем заниматься вашим делом, и будем информировать о положении дел на каждом этапе. Никаких нервов!
    --
    С уважением,
    команда юридической компании «Лигал Мил»
    +7 (495) 968-05-40
    www.legalmill.ru
    https://www.facebook.com/legalmill/
    https://vk.com/legalmill
     
  6. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    3qR4Eb01JhU.jpg
    Как правильно подать иск по неустойке? Отвечаем!

    • Подготовить и подать претензию застройщику (заказным письмом с описью вложения);
    • Определить подсудность;
    • Оплатить госпошлину;
    • Подготовить и подать исковое заявление в суд, предварительно отправив его застройщику и третьим лицам – заказным письмом с описью вложения;

    Или один раз прийти с документами в Лигал Мил и заключить договор.
    --
    С уважением,
    команда юридической компании «Лигал Мил»
    +7 (495) 968-05-40
    http://www.legalmill.ru
    https://www.facebook.com/legalmill/
    https://vk.com/legalmill
     
  7. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
  8. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    #ЦифраДня
    1x9qAxZQLWM.jpg
     
  9. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    r8mbsVysesU.jpg r8mbsVysesU.jpg

    Посчитать сумму компенсации, на которую вы вправе рассчитывать, можно по простой формуле. Например:
    • стоимость квартиры – 4 млн. рублей;
    • просрочка передачи квартиры – 120 дней;
    • ключевая ставка (с 27.10.2017) – 8,25%.
    Тогда неустойка составит: 4 000 000 * 120 * 8,25% * 1/300*2. Итого 320 000 рублей.

    Но проще воспользоваться калькулятором, который есть на нашем сайте www.legalmill.ru
     
  10. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    gBlfmZAlRno.jpg
    Развенчиваем мифы!
    Шанс реального получения денежных средств по исполнительному листу тем выше, чем раньше вы обратитесь в юридическую компанию за взысканием. Иногда этот шанс имеется только в первые 6 месяцев срока исковой давности.
    --
    С уважением,
    команда юридической компании «Лигал Мил»
    +7 (495) 968-05-40
    www.legalmill.ru
    https://www.facebook.com/legalmill/
    https://vk.com/legalmill
     
  11. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
  12. Лигал Мил

    Лигал Мил Пользователь

    Регистрация:
    21 дек 2017
    Сообщения:
    12
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    3
    qustion_07.png
    «В силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Первоначальный кредитор не может уступить новому кредитору больше прав, чем имеет сам. Вместе с тем на основании закона новый кредитор в силу его особого правового положения может обладать дополнительными правами, которые отсутствовали у первоначального кредитора, например правами, предусмотренными Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей».

    Таким образом, в целях обеспечения единства практики применения судами Гражданского Кодекса Пленум ВС РФ разъяснил и подтвердил, что уступка прав требования неустойки и штрафа от физического лица юридическому лицу не только правомерна, но при такой перемене лиц в обязательстве у нового кредитора могут иметься дополнительные права, в том числе и право на обращение в арбитражный суд (которое отсутствовало у первоначального кредитора – физического лица). И это тоже правомерно.

    Требуется консультация? Позвоните в Лигал Мил.