Замечания в лист осмотра.

Тема в разделе "Строительство и заселение", создана пользователем Лена, 13 июл 2017.

  1. Лена

    Лена Пользователь

    Регистрация:
    17 май 2017
    Сообщения:
    151
    Симпатии:
    89
    Баллы:
    28
    Пол:
    Женский
    Предлагаю здесь составить список общих замечаний, которые при приёмки квартиры каждый внесет в свой смотровой лист. Если есть возможность сослаться на документы, то указываем название документа и пункт.

    Если замечание будет касаться конкретного корпуса, то в скобках указываем номер( корпуса 2,3 или 5)

    Если знаем подъезд, то пишем : (корпус..... , подъезд.....)
    Если знаем этаж : (корпус......, подъезд. ....., этаж...)
    Если замечание касается стояка ( корпус..., подъезд...., тип квартиры....., например 2 к распашонки)

    Просьба не флудить в этой ветке. Только замечания.
    Для обсуждения создала специальную тему http://jk2119.ru/threads/kommentarii-k-teme-zamechanija-v-list-osmotra.148/#post-4449
     
    Последнее редактирование: 13 июл 2017
  2. Лена

    Лена Пользователь

    Регистрация:
    17 май 2017
    Сообщения:
    151
    Симпатии:
    89
    Баллы:
    28
    Пол:
    Женский
    1. Не установлены шлагбаумы.
     
  3. ZexOR

    ZexOR Пользователь

    Регистрация:
    3 июн 2016
    Сообщения:
    77
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    2. В 5-ом корпусе отсутствует отделка сантех-кабины и сама ванна тоже отсутствует.

    Менеджеры перед покупкой показывали третий корпус и говорили, что будет так же.
     
  4. Николай

    Николай Пользователь

    Регистрация:
    3 июл 2017
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    3. Фонари светят в окна в 5м корпусе. В этажах со 2го по 5й. На генплане таких фонарей нет.
    4. Для колясок нет полозьев в 5м корпусе (загораживает подъемник для инвалидов). Как-то надо решить этот вопрос.
     
  5. Annet

    Annet Пользователь

    Регистрация:
    9 янв 2017
    Сообщения:
    132
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    28
    5. И во 2 корпусе подъемник для инвалидов загораживает полозья для колясок.
     
  6. Elle

    Elle Пользователь

    Регистрация:
    21 ноя 2016
    Сообщения:
    48
    Симпатии:
    9
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    6. Что с горячей водой, я так и не поняла? Сказали, что ее не будет во время приемки, а дадут когда-то позже. Надо это записывать тоже я считаю.
     
  7. AЛеночка

    AЛеночка Пользователь

    Регистрация:
    17 мар 2017
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    19
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    В 5 корпусе вроде ступенек нет
    Точно, ?не в третий
     
  8. Лена

    Лена Пользователь

    Регистрация:
    17 май 2017
    Сообщения:
    151
    Симпатии:
    89
    Баллы:
    28
    Пол:
    Женский
    7. Течет козырек. (корпус 3)
    8. Не предусмотрен отвод дождевой воды с пандуса. (корпус 3)
     
  9. Elway

    Elway Пользователь

    Регистрация:
    4 июн 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Мужской
    9. Не работает вентиляция в 2х линейках в 3 корпусе в 1 подъезде


    Соседи будьте внимательны, этот недостаток существенный и при нем нельзя подписывать Акт-приёмки.
     
    Последнее редактирование: 17 июл 2017
  10. fishta

    fishta Пользователь

    Регистрация:
    23 авг 2016
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    Предлагаю Всем, ознакомиться с Постановление Правительства Москвы от 6 августа 2002 г. № 623-ПП "Об утверждении Норм и правил проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы МГСН 1.02-02"
    (с изменениями от 19 августа 2003 г., 11 июля 2006 г.) НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ КОМПЛЕКСНОГО БЛАГОУСТРОЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ ТСН 30-307-2002 (МГСН 1-02.02)
    (с изменениями от 19 августа 2003 г., 11 июля 2006 г.)

    В этом документе подробно описано со ссылками на СНиПы, что и как должно быть установлено: какие должны быть фонари и где, как должна быть подсвечена детская площадка, как она должна быть оборудована, какие расстояния от детских качелей до заборов стен и т.д.(что в нашем случае полностью не соответствует нормам) какие наклоны должны быть у наземного покрытия в том числе плитки для водоотведения, расстояния до коллекторов приемки воды и.т.д.
     
  11. Николай

    Николай Пользователь

    Регистрация:
    3 июл 2017
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Привет!
    Напиши, плз, конкретные замечания, что не так у нас, если знаешь этот СНиП.
     
  12. Николай

    Николай Пользователь

    Регистрация:
    3 июл 2017
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    10. Вентиляция в 5м корпусе, 3й подъезд работает внутрь квартиры, что неправильно.
     
  13. Mozart

    Mozart Пользователь

    Регистрация:
    2 фев 2017
    Сообщения:
    189
    Симпатии:
    147
    Баллы:
    43
    Пол:
    Мужской
    По детским площадкам, прочитав по диагонали, только одно нарушение выявил: 4.12.5. Детские площадки следует изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов!!!
     
  14. fishta

    fishta Пользователь

    Регистрация:
    23 авг 2016
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    п. 4.7.5. размещение игрового оборудования Качели не менее 1,5 м в стороны от боковых конструкций качели и не менее 2,0 м от крайних точек качели в состоянии наклона. В пределах указанных расстояний на участках территории площадки не допускается размещения других видов игрового оборудования, скамей, урн, бортовых камней и твердых видов покрытия, а также веток, стволов, корней деревьев
     
    Николай нравится это.
  15. fishta

    fishta Пользователь

    Регистрация:
    23 авг 2016
    Сообщения:
    63
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    п. 4.12.7.1 "Мягкие" виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) следует предусматривать на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других, связанных с возможностью падения детей.
     
  16. Annet

    Annet Пользователь

    Регистрация:
    9 янв 2017
    Сообщения:
    132
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    28
    11. Отсутствуют ливневки (2 корпус). Вода льется на плитку.
     

    Вложения:

    • image.jpg
      image.jpg
      Размер файла:
      258,9 КБ
      Просмотров:
      22
  17. Николай

    Николай Пользователь

    Регистрация:
    3 июл 2017
    Сообщения:
    57
    Симпатии:
    30
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Возник вопрос, к чему именно, кроме квартиры, мы можем давать замечания в акте приемки. Смотрел ДДУ, там написано следующее:
    п. 1.1.1. Многоквартирный дом (далее – Дом) – многоквартирный семнадцатиэтажный трехсекционный жилой дом серии П 44Т-1/17Н1 с нежилыми первыми этажами: Корпус№ 5, с инженерными сетями, коммуникациями и благоустройством прилегающей территории, строящийся Застройщиком с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, входящий в состав Многофункционального жилого комплекса (1-й этап 2-й очереди строительства).

    п. 1.1.2. Объект долевого строительства (Объект, Квартира) – изолированное, предназначенное для проживания граждан помещение (Квартира), состоящее из жилых и вспомогательных помещений и имеющее отдельный наружный выход на лестничную площадку, входящее в состав Дома, а также общее имущество в Доме, определяемое в соответствии с действующим законодательством и проектной документацией, и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.

    Соответственно, кроме квартиры, к коммуникациям и благоустройству территории можем давать замечания, если их реализация противоречит существующим нормам (СНиП).

    Думаю, лучше сейчас дать все замечания и поработать над их устранением, пока стройка идет, чем думать, что это будет когда-то исправлено само.
     
  18. HOTAPEBA

    HOTAPEBA Пользователь

    Регистрация:
    17 мар 2017
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    23
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    В ДОМЕ, то что внутри.
    Подвал, с инженеркой, МОПы(лестница перила,лифты), пожарка и иное оборудование, техэтаж,в последствии земля под домом, после нарезки росреестром